上涨城市平均涨幅0.澳门威斯尼斯人网址44:75%,房价上涨城市数量明显增多

by admin on 2019年11月5日

本报记者张敏北京报道

17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式,70城中63城房价上涨,4城下跌,3城持平,其中海口涨幅最大。

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今年5月,全国70城中67城新房价格环比上涨,上涨城市数量维持较高水平。6月18日,国家统计局发布了上述数据。

在房地产调控政策效果的持续累加下,进入2019年,房价涨势继续放缓。

17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式。

资料图:工人操作挖掘机在太原一商品房建设工地施工作业。中新社记者 韦亮 摄

不过,在活跃的市场表现下,随着调控政策密集发布,上涨乏力的数据则在揭示三四月份的小阳春并不会持续,楼市有望退烧或进入新一轮调整期?

2月22日,国家统计局发布70个大中城市1月房价指数。其中,1月有58个城市的新房价格环比上涨,比去年12月减少1个。虽然上涨城市数量仍多,但70城市新房价格平均环比涨幅已降至0.61%,连续三个月下跌。

70城中63城房价上涨

中新网客户端北京7月18日电
17日,国家统计局发布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据看,房价上涨城市数量明显增多,楼市调控又开启了全面严打模式。

67城新房价格环比上涨

二手房方面,1月有41个城市的二手房价格环比上涨,数量同样比去年12月有所减少。其中,4个一线城市的二手房价格平均环比继续下降,31个二线城市的二手房价格由升转降。

中新网记者梳理发现,从新房环比来看,70个城市中,有63城上涨,4城下跌,3城持平。

70 城中63城房价上涨

6月18日,国家统计局发布2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,5月份新建商品住宅销售价格环比中,上涨城市为67个,上涨城市平均涨幅0.75%,涨幅环比扩大0.10%。

一二线城市二手房价格普降,还是过去三年多来首次出现。二手房市场的“风向标”特性,似乎意味着整体房价将出现由涨转跌的拐点。

“上涨城市的数量明显是增多的,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

中新网记者梳理发现,从新房环比来看,70个城市中,有63城上涨,4城下跌,3城持平。

而从房价指数看,5月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.7%,同比增幅为11.3%,环比增幅相比4月份也有所扩大。

多数机构认为,虽然整体市场处于下行期,但现阶段,利好和利空的因素同时出现。拥有人口、产业等优势的一二线楼市,后发动力较足,房价也将得到支撑;而在货币化棚改退潮的情况下,三四线城市房价降温恐不可避免。

其中,10个城市上涨幅度较大,超过了2%。海口涨幅最大,为3.9%,其次是济南、丹东、三亚。另外,西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。

“上涨城市的数量明显是增多的,这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

不过,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,虽然5月份房价上涨的动力依然是比较强的,但同比增幅数据出现微妙变化,在过去的13个月中同比增幅是持续扩大的,而目前出现了小幅收窄。这也说明,后续随着房价的继续管控,部分城市房价同比增幅扩大态势或有所改变。

与过去几个月的趋势类似,今年1月,全国70个大中城市房价总体上涨乏力。房价环比下跌的城市有所增多,上涨的城市有所减少。

下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山,跌幅较小,均不超过1%。

其中,10个城市上涨幅度较大,超过了2%。海口涨幅最大,为3.9%,其次是济南、三亚。另外,西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。

从房价环比上涨的城市名单看,西安是房价指数环比增幅最大的城市,5月环比上涨2%。虽然此前西安出台了房屋交易秩序管控的相关政策,不过,仍未阻止价格上涨的势头。

新建商品住房价格方面,4个一线城市、31个二线城市、35个三线城市均出现环比上涨,涨幅分别为0.4%、0.7%和0.6%。一线城市和三线城市的涨幅均比去年12月有所回落,二线城市涨幅持平。

二手房的情况与新房类似,有67个城市上涨或持平,仅上海、福州、厦门小幅下跌。

下跌的四个城市是南京、无锡、蚌埠和平顶山,跌幅较小,均不超过1%。

值得注意的是,据严跃进称,西安新房房价同比增幅在最近6个月中一直位居全国第一,5月新房房价指数同比上涨24.4%。对此,严跃进认为西安房价确实有积极管控的必要。

其中,大理、吉林市、秦皇岛成为1月新房价格涨幅最高的城市,分别为2.0%、1.8%和1.7%。岳阳、惠州、厦门则领衔跌幅榜。

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二手房的情况与新房类似,有67个城市上涨或持平,仅上海、福州、厦门小幅下跌。

众所周知,5月18日,住建部再发房价预警,佛山、苏州、大连、南宁4个城市被公开点名。但从5月份数据来看,大连新房价格上涨依然位于前列,价格指数环比、同比涨幅分别为1.4%、12.9%。

从2016年以来,本轮楼市调控政策已持续了超过三年的时间。虽然销售规模仍然不断攀高,但从去年四季度开始,市场已经进入到下行通道中。多数分析人士认为,市场销售的下滑已经波及到房价,使整体房价出现颓势。

环比涨幅连续4个月扩大

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55城二手房价环比涨幅缩小

不同层级城市之间的房价分化现象仍然存在,并集中体现在二手房领域。

总体来看,70个大中城市新房价格指数环比增幅连续4个月扩大。

图片来源:国家统计局官网

事实上,相比新建住宅网签数据滞后,二手房数据更有代表性。在5月份二手住宅销售价格环比中,价格上涨城市数量为55个,与4月相比持平,上涨城市平均涨幅为0.59%,涨幅环比缩小了0.15%。

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